Rénovation d'ampleur 2026 : MPR, MAR et saut de DPE
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Notre simulateur calcule exactement les aides disponibles pour votre projet et votre situation.
Démarrer le simulateur gratuitement →La rénovation d'ampleur est le dispositif le plus ambitieux de MaPrimeRénov'. Il s'adresse aux ménages qui souhaitent transformer profondément leur logement pour en améliorer significativement la performance énergétique — et pas seulement réaliser un geste isolé. Les montants sont nettement supérieurs à MPR par geste, mais les conditions sont plus strictes.
Définition : qu'est-ce qu'une rénovation d'ampleur ?
Pour être qualifié en rénovation d'ampleur, votre projet doit simultanément :
- Gagner au minimum 2 classes DPE : un logement F doit passer au minimum en D, un G en E, etc.
- Sortir des étiquettes énergétiques F et G : le logement après travaux ne peut pas rester classé F ou G (sauf cas particuliers)
Cette double condition oriente le dispositif vers les passoires thermiques et les rénovations globales. Ce n'est pas un simple ravalement ou remplacement de fenêtres : il faut une approche systémique touchant à l'enveloppe du bâtiment et au système de chauffage.
Montants MPR ampleur 2026
Les aides de MPR ampleur sont exprimées en pourcentage du coût HT des travaux, avec un plafond de dépenses :
| Profil | Taux de subvention | Plafond de dépenses éligibles |
|---|---|---|
| Très modeste | 70 % | 70 000 € HT |
| Modeste | 50 % | 70 000 € HT |
| Intermédiaire | 40 % | 70 000 € HT |
| Supérieur | Non éligible | — |
Pour un ménage très modeste avec 50 000 € HT de travaux : 35 000 € de subvention. Pour un ménage modeste avec le même montant : 25 000 €.
Le plafond de 70 000 € HT signifie que la subvention maximale absolue est de 49 000 € pour les très modestes (70 % × 70 000 €).
Audit énergétique préalable : obligatoire
Avant tout dépôt de dossier MPR ampleur, un audit énergétique du logement est requis. Cet audit :
- Analyse les performances actuelles du logement (enveloppe, chauffage, ventilation)
- Propose plusieurs scénarios de travaux avec calcul du gain DPE associé
- Chiffre les travaux et les économies attendues
- Coûte entre 500 et 1 200 € selon la taille du logement (partiellement pris en charge par MPR)
L'auditeur doit être agréé par l'ADEME. Vous pouvez trouver des auditeurs certifiés sur faire.fr.
Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) : rôle et coût
L'accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est obligatoire pour toute demande MPR ampleur. Le MAR est un tiers de confiance qui vous accompagne tout au long du projet :
Rôle du MAR :
- Analyse l'audit énergétique et aide à choisir le bon scénario de travaux
- Aide à constituer le dossier MPR ampleur
- Coordonne les différents artisans RGE
- Vérifie la cohérence des devis
- Suit l'avancement du chantier
- Assiste à la réception des travaux
Coût du MAR :
- Ménages très modestes : prise en charge à 100 % par MPR (coût nul)
- Ménages modestes : participation réduite, forte prise en charge MPR
- Ménages intermédiaires : participation plus significative, mais reste subventionné
Comment trouver un MAR agréé : Rendez-vous sur faire-id.ademe.fr et saisissez votre code postal. Le site liste les MAR agréés dans votre secteur. Vous pouvez contacter directement plusieurs MAR pour comparer leur approche.
Compatibilité avec d'autres aides
- Non cumulable avec MPR par geste sur les mêmes travaux : si votre rénovation d'ampleur inclut l'installation d'une PAC, vous ne pouvez pas demander en plus MPR par geste pour cette PAC
- Cumulable avec l'Éco-PTZ : le prêt à taux zéro peut financer le reste à charge
- Cumulable avec les CEE : les primes CEE s'appliquent normalement sur les travaux d'ampleur
Exemple de projet : maison classée F → C
Maison de 120 m², classée F, ménage très modeste. Projet : isolation combles + murs extérieurs + PAC + VMC double flux.
| Poste | Coût HT |
|---|---|
| PAC air/eau | 11 000 € |
| Isolation combles | 3 500 € |
| Isolation murs extérieurs | 18 000 € |
| VMC double flux | 4 500 € |
| Total HT | 37 000 € |
MPR ampleur très modeste (70 %) : 25 900 € CEE cumulés : ~3 000 € Reste à charge : 8 100 € → finançable via Éco-PTZ à 0 %
Conseils pour réussir son dossier
La rénovation d'ampleur est un projet sur 12 à 24 mois. Ne sous-estimez pas le temps de constitution du dossier (audit + MAR + devis + dépôt MPR). Commencez les démarches dès maintenant si vous visez des travaux en 2026 ou début 2027.
